أعلنت شركة Tibia Developments إطلاق مشروع Swiss Inn Tibia Hotel & Residences بمنطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد، في خطوة تستهدف من خلالها توسيع نطاق أعمالها والدخول إلى قطاع الاستثمار الفندقي والضيافة، عبر مشروع يجمع بين الوحدات الفندقية وServiced Residences، بالشراكة مع Swiss Inn Hotels & Resorts التي تتولى إدارة وتشغيل المشروع.
Tibia Developments توسع محفظتها نحو الاستثمار الفندقي
قال المهندس أسامة شعبان، الشريك المؤسس ورئيس مجلس إدارة Tibia Developments، إن إطلاق Swiss Inn Tibia Hotel & Residences يأتي ضمن استراتيجية الشركة لتنويع محفظتها العقارية والتوسع في قطاعات ذات طبيعة تشغيلية واستثمارية مختلفة.
وأوضح أن المشروع يعكس توجه الشركة نحو تطوير أصول عقارية ترتبط قيمتها، إلى جانب المنتج العقاري، بكفاءة الإدارة والتشغيل، بما يدعم طبيعة المشروع كأصل ضيافة قابل للتشغيل وفق منظومة فندقية متخصصة.
لماذا اختارت Tibia Developments الشيخ زايد؟
وأشار شعبان إلى أن اختيار الشيخ زايد لإقامة المشروع يستند إلى عدد من المقومات الاستثمارية، من بينها النمو العمراني المستمر، وارتفاع حجم الأنشطة والخدمات، إلى جانب ارتباط المنطقة بشبكة من المحاور والطرق الرئيسية.
ويقع مشروع Swiss Inn Tibia Hotel & Residences بمنطقة الثورة الخضراء على شارع النزهة، بالقرب من طريق الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو والنادي الأهلي.
مشروع Swiss Inn Tibia يقام على مساحة تتجاوز 16 ألف متر مربع
وأوضح رئيس مجلس إدارة Tibia Developments أن المشروع يقام على مساحة تتجاوز 16 ألف متر مربع، مع تخصيص نحو 22.5% من مساحة الأرض للمباني، بينما تم تخصيص المساحة المتبقية للخدمات والمساحات الخضراء.
وأكد أن هذا التخطيط يعكس طبيعة المشروع كأصل ضيافة متكامل وليس مجرد مشروع سكني تقليدي، مع استهداف الاستفادة من النمو العمراني الذي تشهده منطقة الشيخ زايد والطلب المرتبط بالأنشطة السكنية والتجارية والفندقية.
Hotel + Serviced Residences.. نموذج مختلف للاستثمار العقاري
ولفت شعبان إلى أن طبيعة مشروع Hotel + Serviced Residences تتيح تقديم منتج مختلف عن المشروعات السكنية التقليدية، من خلال الجمع بين ملكية الوحدة والاستفادة من منظومة تشغيل فندقي متخصصة.
وأضاف أن الوحدات يتم طرحها بمساحات متنوعة، مع توفير خطط سداد تمتد من 8 إلى 15 عامًا، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى نحو 3 سنوات ونصف.
Swiss Inn تتولى إدارة وتشغيل المشروع فندقيًا
وأكد شعبان أن وجود Swiss Inn Hotels & Resorts كمسؤول عن الإدارة والتشغيل يمثل عنصرًا رئيسيًا في النموذج الاقتصادي للمشروع، موضحًا أن الشراكة تتيح الفصل بين أدوار التطوير العقاري والتشغيل الفندقي.
وبموجب هذا النموذج، تركز Tibia Developments على تطوير وتنفيذ الأصل العقاري، بينما تتولى Swiss Inn إدارة النشاط الفندقي والاستفادة من خبراتها في مجال التشغيل والضيافة.
Tibia Developments وSwiss Inn تؤسسان نموذجًا للاستثمار في قطاع الضيافة
من جانبه، قال المهندس أحمد سعد البحيري، الشريك المؤسس والرئيس التنفيذي لشركة Tibia Developments، إن الشراكة مع Swiss Inn تستهدف تأسيس نموذج متكامل للاستثمار في قطاع الضيافة.
وأوضح أن نجاح الأصول الفندقية لا يرتبط فقط بموقع المشروع وجودة التنفيذ، وإنما يمتد إلى كفاءة الإدارة والتشغيل وقدرتها على الحفاظ على مستوى الخدمة والقيمة التشغيلية للأصل على المدى الطويل.
خبرات Tibia Developments تدعم التوسع في المشروعات الفندقية
وأشار البحيري إلى أن هذا النموذج يمثل أحد المحاور التي تستند إليها Tibia Developments في خطط توسعها، خاصة في ظل الخبرات السابقة لمؤسسي الشركة في مجالات المقاولات والتنفيذ وتطوير المشروعات السكنية.
وتشمل سابقة أعمال الشركة مشروعي Allora Hub وTamaya Residence في الشيخ زايد.
وأضاف أن مشروع Swiss Inn Tibia Hotel & Residences يستهدف الاستفادة من التكامل بين الخبرة العقارية والتنفيذية التي تمتلكها Tibia Developments والخبرة الفندقية التي تقدمها Swiss Inn.
وأوضح أن هذا التكامل يدعم تحويل المشروع من مجرد وحدات عقارية إلى أصل ضيافة قابل للتشغيل والإدارة وفق منظومة فندقية متخصصة.
وحدات فندقية وServiced Residences كاملة التشطيب
وتتولى Tibia Developments أعمال تطوير وتنفيذ المشروع، فيما تتولى Swiss Inn Hotels & Resorts الإدارة والتشغيل الفندقي، في إطار تعاقد يستهدف تقديم نموذج يجمع بين الاستثمار العقاري والتشغيل الفندقي.
ويضم المشروع وحدات فندقية وServiced Residences يتم تسليمها كاملة التشطيب، بما يتماشى مع طبيعة المشروع كنموذج يجمع بين ملكية الوحدات والخدمات والتشغيل الفندقي المتخصص.
