أكد المهندس ياسين منصور، رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز للتعمير، أن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يمثل نقلة نوعية في مفهوم المشروعات الساحلية بمصر، مشيرًا إلى أن المشروع يختلف بشكل كامل عن جميع مشروعات “هاسيندا” السابقة، سواء من حيث التخطيط العمراني أو فلسفة التصميم أو مستوى الخدمات، بما يؤهله لمنافسة أبرز الوجهات السياحية المطلة على البحر المتوسط.
وأوضح منصور، خلال استضافته في برنامج “الحكاية” مع الإعلامي عمرو أديب، أن منطقة رأس الحكمة تمتلك واحدًا من أجمل الشواطئ على البحر المتوسط، بفضل طبيعتها المتميزة ومياهها الصافية وشواطئها الرملية البيضاء، وهو ما دفع الشركة إلى تبني رؤية تطويرية مختلفة تستفيد من الإمكانات الطبيعية الفريدة للمنطقة.
شراكة استراتيجية داخل مدينة رأس الحكمة
وأشار رئيس بالم هيلز إلى أن دخول شركة “مدن” الإماراتية لتطوير مدينة رأس الحكمة منح المشروع أبعادًا تنموية جديدة، موضحًا أن بالم هيلز دخلت في شراكة مع شركة “ميران هيلز”، لتصبح أول مطور عقاري مصري يعمل داخل المدينة الجديدة، وهو ما يمثل مسؤولية كبيرة ويعكس الثقة في خبرات الشركة بمجال التطوير العقاري.
وأكد أن المشروع لا تتم مقارنته بالمشروعات المحلية في الساحل الشمالي، وإنما يستهدف منافسة أشهر المقاصد السياحية العالمية في اليونان وإيطاليا وفرنسا، اعتمادًا على ما تتمتع به رأس الحكمة من مقومات طبيعية استثنائية.
تصميم عمراني يمنح أكبر عدد من الوحدات إطلالات مباشرة على البحر
وأوضح منصور أن الشركة اتخذت قرارًا غير مسبوق بالتخلي عن فكرة الكبائن المطلة مباشرة على البحر، والتي كانت عنصرًا أساسيًا في مشروعات “هاسيندا” السابقة، بهدف إتاحة إطلالات بحرية مباشرة لأكبر عدد ممكن من الوحدات السكنية.
وأضاف أن الشركة طرحت تصميم المخطط العام في منافسة بين ثلاثة مكاتب استشارية عالمية، قبل الاستقرار على مكتب OBMI لإعداد التصميم النهائي، موضحًا أن المشروع يعتمد نظام المصاطب بارتفاع يقارب ستة أمتار بين كل صف وآخر، بما يسمح للوحدات الواقعة في الصفوف الخلفية بالحصول على رؤية مفتوحة للبحر، بينما تتمتع وحدات أخرى بإطلالات على لاجونز ذات الرمال البيضاء، ومساحات خضراء، وحمامات سباحة.
مدينة ساحلية متكاملة تمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر
وكشف رئيس بالم هيلز أن المشروع يمتد على واجهة بحرية بطول 4.8 كيلومتر، فيما يصل عمقه إلى نحو 2.8 كيلومتر في بعض المناطق، وهو ما أتاح تنفيذ مدينة متكاملة الخدمات، وليس مجرد منتجع سياحي.
وأشار إلى أن المشروع يضم ثلاثة فنادق فاخرة من فئة خمس نجوم فأعلى، إلى جانب نادٍ رياضي متكامل، ومناطق تجارية، ومطاعم ومقاهٍ، فضلًا عن التفاوض مع عدد من العلامات العالمية المتخصصة في قطاعي الضيافة والمطاعم لتعزيز جودة الخدمات داخل المشروع.
تطبيق مفهوم “5-10-15” لتعزيز جودة الحياة
وأوضح منصور أن المخطط الرئيسي للمشروع يعتمد مفهوم “5-10-15″، بحيث يتمكن السكان من الوصول إلى احتياجاتهم اليومية خلال خمس دقائق سيرًا على الأقدام، والخدمات الأسبوعية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال خمس عشرة دقيقة، بما يحقق أعلى مستويات الراحة وجودة الحياة.
وأضاف أن المباني لا تشغل سوى 14% من إجمالي مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية وحمامات السباحة والمناطق المفتوحة، بما يضمن توفير بيئة عمرانية متكاملة ومستدامة.
دعوة لتصنيف المطورين العقاريين لحماية المشترين
وفيما يتعلق بسوق التطوير العقاري، شدد رئيس بالم هيلز على أهمية وضع آليات تنظيمية تحمي حقوق العملاء، مطالبًا بإنشاء نظام مستقل لتصنيف شركات التطوير العقاري في مصر، يعتمد على سجل التنفيذ والالتزام وجودة المشروعات، بما يساعد المشترين على اتخاذ قراراتهم استنادًا إلى معايير واضحة وشفافة.
رأس الحكمة مرشحة لتصبح وجهة سياحية تعمل طوال العام
وأكد منصور أن الساحل الشمالي يمتلك جميع المقومات التي تؤهله للتحول إلى واحدة من أهم الوجهات السياحية العالمية، إلا أن ذلك يتطلب بناء علامة تجارية قوية للمنطقة، واستقطاب أشهر سلاسل الفنادق العالمية، والتوسع في الأنشطة الترفيهية، وزيادة الطاقة الفندقية عالية الجودة.
وأضاف أن الموسم السياحي بدأ يمتد تدريجيًا إلى ما بعد أشهر الصيف، متوقعًا أن تتحول رأس الحكمة إلى مدينة تعمل على مدار العام، مدعومة بمشروعات البنية التحتية، والمطار الجديد، والمارينا العالمية، إلى جانب المدارس والمستشفيات والمنطقة الحرة والمكاتب الإدارية.
25 عامًا من الخبرات في مشروع يستهدف الاستدامة للأجيال المقبلة
واختتم رئيس مجلس الإدارة والرئيس التنفيذي لشركة بالم هيلز تصريحاته بالتأكيد على أن مشروع هاسيندا رأس الحكمة يمثل خلاصة خبرات الشركة الممتدة لأكثر من 25 عامًا في مجال التطوير العقاري، سواء على مستوى التخطيط والتصميم أو جودة التنفيذ واختيار الشركاء العالميين، مشددًا على أن الهدف هو إنشاء مشروع عمراني متكامل يمثل علامة فارقة في سوق العقارات المصرية ويظل نموذجًا للأجيال المقبلة.
