أعلنت شركة مدينة مصر، الرائدة في تطوير المجتمعات العمرانية في مصر، عن تحقيق
نتائج مالية وتشغيلية قوية خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، لتواصل مسيرتها
الناجحة وسط ظروف السوق المتغيرة.
بلغت إجمالي الإيرادات 7.4 مليار جنيه، فيما سجل صافي الربح 2.4 مليار جنيه
خلال نفس الفترة، مدعومًا بنمو المبيعات الجديدة والتوسع في تسليم الوحدات بمشروعات الشركة الكبرى.
نمو قوي في المبيعات الجديدة يعكس ثقة العملاء
سجلت مبيعات مدينة مصر الجديدة ارتفاعًا بنسبة 11.2% على أساس سنوي لتصل إلى
36.3 مليار جنيه خلال أول تسعة أشهر من عام 2025، مدفوعة بزيادة الطلب على الوحدات
الجاهزة والمشروعات الجديدة، خصوصًا تاج سيتي وسراي.
وخلال الربع الثالث وحده، قفزت المبيعات إلى 15.1 مليار جنيه بزيادة سنوية 27.5%، مقارنة
بـ11.8 مليار جنيه في نفس الفترة من العام السابق، مما يؤكد استمرار الطلب المرتفع على
منتجات الشركة العقارية.
قفزة في تسليم الوحدات بنسبة 112%
واصلت مدينة مصر تنفيذ استراتيجيتها القائمة على تسريع وتيرة الإنشاءات والتسليمات؛ إذ
سلمت 1,014 وحدة خلال أول تسعة أشهر من 2025، مقارنة بـ478 وحدة في الفترة
نفسها من العام الماضي.
وارتفعت إيرادات تسليم الوحدات بنسبة 100.9% لتسجل 1.6 مليار جنيه مقابل
773 مليون جنيه في 2024، نتيجة تحسين كفاءة التنفيذ بالمشروعات.
كما بلغت مساهمة التسليمات في الإيرادات الإجمالية 20.4% خلال الربع الثالث،
مقارنة بـ10.1% في العام السابق، ما يعكس توسع الشركة في تسليمات المشروعات الجارية.
استقرار الإيرادات ونمو تشغيلي متواصل
رغم تراجع طفيف بالإيرادات بنسبة 1%، حافظت الشركة على إجمالي إيرادات
7.4 مليار جنيه بفضل التسليمات القوية.
وسجلت إيرادات الربع الثالث 2.6 مليار جنيه مقابل 3 مليارات جنيه في الفترة
نفسها من العام الماضي، ما يعكس الأداء التشغيلي المستقر والقدرة على الحفاظ على مستويات الربحية.
مجمل الربح عند 4.9 مليار جنيه رغم تقلبات السوق
بلغ مجمل الربح 4.9 مليار جنيه بانخفاض 10.4% عن العام الماضي، مع هامش
ربح 66.2%، وهو معدل مستقر مقارنة بالمستويات القياسية لعام 2024.
وجاء هذا التراجع نتيجة زيادة نسبة الإيرادات من التسليمات، التي تتسم بهوامش
أقل من المبيعات الجديدة.
ورغم ذلك، تضاعف مجمل الربح الناتج عن التسليمات بنسبة 132.7% إلى 170.5
مليون جنيه، مما يعكس تحسنًا واضحًا في كفاءة التنفيذ والتسليم.
نتائج تشغيلية مستقرة وصافي ربح قوي
سجلت الشركة أرباح تشغيلية قبل الفوائد والضرائب والإهلاك بقيمة 3.1 مليار
جنيه، مقابل 3.4 مليار جنيه في 2024، مع هامش 42.2%.
كما بلغ صافي الربح 2.4 مليار جنيه بانخفاض طفيف 6.6% فقط عن العام الماضي، مع
هامش صافي ربح 31.9% يؤكد استقرار الأداء المالي رغم ظروف السوق.
قوة المركز المالي واستقرار التدفقات النقدية
نجحت مدينة مصر في الحفاظ على صافي اقتراض يساوي صفر، مع رصيد نقدي
صافٍ 1.4 مليار جنيه حتى 30 سبتمبر 2025.
كما ارتفع رصيد أوراق القبض إلى 70.7 مليار جنيه مقارنة بـ59.8 مليار في سبتمبر
2024، وبلغت المتحصلات النقدية من العملاء 11.3 مليار جنيه بزيادة 11.7%.
استثمارات مستمرة في المشاريع الكبرى
ضخت الشركة 5.4 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية بمشروعاتها
خلال أول تسعة أشهر من العام، مقابل 5 مليارات العام الماضي، وتركزت الاستثمارات
في مشروعات تاج سيتي، سراي، The Butterfly، وTalala في هليوبوليس الجديدة.
Talala.. مشروع جديد يعزز محفظة مدينة مصر شرق القاهرة
شهد عام 2025 إطلاق مشروع Talala بمدينة نيو هليوبوليس بإجمالي استثمارات متوقعة
90 مليار جنيه، ومبيعات مستهدفة 202 مليار جنيه، ليكون أحد أبرز مشروعات الشركة
المستقبلية في شرق القاهرة.
استراتيجية النمو والتوسع مستمرة
أكد عبدالله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر، أن الشركة تسير
بخطى ثابتة نحو نهاية 2025، مع التركيز على تعزيز كفاءة العمليات التشغيلية وتنمية
محفظة المشروعات التجارية.
وأشار إلى أن الشركة تمتلك محفظة أراضٍ تبلغ 12.8 مليون متر مربع، منها 4.4 مليون
لمشروعات متعددة الاستخدامات لم يتم إطلاقها بعد.
