أعلنت شركتا زوايا للتطوير العقاري وEDIC للتطوير العقاري توقيع تحالف استراتيجي لتطوير مشروع SIA Boulevard بمدينة السادس من أكتوبر، بإجمالي استثمارات تصل إلى 3.5 مليار جنيه، في خطوة تعكس تنامي توجهات الشراكة والتكامل داخل سوق التطوير العقاري في غرب القاهرة.
وكشفت الشركتان خلال فعالية الإعلان عن المشروع عن مجموعة من الشراكات مع كيانات متخصصة في الإدارة والتشغيل والخدمات، بهدف تقديم نموذج متكامل للمشروعات متعددة الاستخدامات يجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والفندقية والترفيهية والرياضية في وجهة واحدة.
SIA Boulevard.. مشروع متعدد الاستخدامات في قلب السادس من أكتوبر
يقع مشروع SIA Boulevard في منطقة ميدان النجدة بمدينة السادس من أكتوبر، وهي منطقة تتميز بالكثافة السكانية وارتفاع معدلات الحركة اليومية، بما يوفر للمشروع قاعدة عملاء قائمة، ويعزز فرص تشغيل الأنشطة التجارية والخدمية داخله.
ويأتي المشروع في إطار توجه متزايد نحو تطوير مشروعات متعددة الاستخدامات تعتمد على الجمع بين تنوع الأنشطة وجودة التشغيل، بما يلبي احتياجات السكان والزوار، ويمنح المستثمرين فرصًا أكثر تنوعًا.
زوايا: التحالف مع EDIC بداية لمشروعات مشتركة جديدة
قال المهندس محمد رؤوف، رئيس مجلس إدارة شركة زوايا للتطوير العقاري، إن التحالف الاستراتيجي مع EDIC للتطوير العقاري يمثل مرحلة جديدة في مسيرة المشروع، ويعكس رؤية مشتركة تقوم على التكامل بين الخبرات والإمكانات.
وأوضح أن الهدف يتمثل في تقديم مشروع يلبي احتياجات السوق ويضيف قيمة جديدة لمنطقة السادس من أكتوبر، لافتًا إلى أن هذا التحالف يمثل بداية لمزيد من التعاون في مشروعات مستقبلية.
وأضاف أن أعمال التنفيذ والإنشاءات والحفر بدأت بالفعل، بالتزامن مع إعداد تصور جديد للمشروع يتضمن مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة التي تتناسب مع متطلبات السوق الحالية.
وأشار إلى أن الرؤية تستهدف تحويل SIA Boulevard إلى وجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة والزائرين، بدلًا من اقتصاره على كونه مشروعًا تجاريًا تقليديًا.
EDIC: التركيز على جودة التشغيل واستدامة الخدمات
من جانبه، قال الدكتور عمرو زكي، رئيس مجلس إدارة شركة EDIC للتطوير العقاري، إن الشراكة مع زوايا تقوم على توزيع الأدوار بصورة تكاملية، بما يتيح لكل طرف الاستفادة من خبرات الآخر في مجالات التطوير والإدارة والتخطيط.
وأشار إلى أن التعاون يمثل بداية لسلسلة من المشروعات المشتركة خلال الفترة المقبلة، فيما يعد SIA Boulevard أولى ثمار هذا التحالف الاستراتيجي.
وأوضح أن المشروع أعيد تطويره ليضم أنشطة تجارية وإدارية وطبية وفندقية ضمن مفهوم متكامل يواكب التطورات التي يشهدها السوق العقاري المصري، مع التركيز على جودة التشغيل واستدامة الخدمات.
Asset Pillar تتولى إدارة وتشغيل SIA Boulevard
وفي إطار استراتيجية المشروع للاعتماد على شركات متخصصة في الإدارة والتشغيل، تم التعاقد مع شركة Asset Pillar، برئاسة المهندس فواز سليمان، لتتولى إدارة وتشغيل المشروع.
وتستند الشركة إلى خبرات تمتد لأكثر من 15 عامًا في إدارة وتشغيل المشروعات العقارية، بما يستهدف رفع كفاءة التشغيل وتعظيم القيمة الاستثمارية لمشروع SIA Boulevard.
Medical Algorithm لإدارة وتشغيل القطاع الطبي
كما تعاقدت الشركتان مع شركة Medical Algorithm، برئاسة الأستاذ محمود لاشين، لتتولى إدارة وتشغيل القطاع الطبي بالمشروع.
وتعد الشركة كيانًا مصريًا سعوديًا متخصصًا في إدارة وتشغيل المنشآت الطبية، ويأتي التعاقد معها في إطار توفير خدمات صحية وفق معايير تشغيل متخصصة، بالتزامن مع تزايد الطلب على العيادات والوحدات الطبية المدارة داخل المشروعات متعددة الاستخدامات في غرب القاهرة.
علامات تجارية للأنشطة الرياضية والترفيهية والمطاعم
وشملت منظومة الشراكات عددًا من العلامات التجارية المتخصصة في الأنشطة الترفيهية والرياضية والخدمية.
وتعاقد المشروع مع H Padel & CrossFit بقيادة المهندس كريم حاتم لإنشاء منطقة رياضية متكاملة، إلى جانب التعاقد مع Giggle & Wiggle برئاسة المهندسة بسنت لتشغيل منطقة الأطفال.
كما يشهد المشروع حضور مطعم وكافيه Guitara، المملوك للأستاذ مصطفى قمر، ليكون ضمن العلامات التجارية العاملة داخل المشروع.
تصميم SIA Boulevard يعتمد على ممشى مفتوح ومساحات خارجية
ويتولى مكتب حافظ للاستشارات الهندسية أعمال التصميم والاستشارات الهندسية للمشروع، بما يستهدف تقديم تصميمات عصرية تتناسب مع الهوية الجديدة للمشروع وتعزز تجربة المستخدم.
ويعتمد التخطيط المعماري لـSIA Boulevard على ممشى مركزي مفتوح تحيط به مساحات لاند سكيب ومسطحات مائية، بدلًا من نموذج الممرات الداخلية المغلقة المنتشر في المراكز التجارية التقليدية.
كما تتمتع غالبية الوحدات التجارية في الدورين الأرضي والأول بمساحات Outdoor خاصة، وهو تصميم يخدم بصورة خاصة أنشطة المطاعم والكافيهات، ويستهدف تعزيز القيمة التشغيلية للوحدات على المدى الطويل.
ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية في الدورين الأرضي والأول، إلى جانب الوحدات الطبية والمكاتب الإدارية، التي تتميز بتخطيط مرن يسمح بالتقسيم والدمج، فضلًا عن وحدات الضيافة.
تشغيل المشروعات متعددة الاستخدامات يفرض نفسه على السوق العقاري
ويأتي إطلاق المشروع في ظل منافسة متزايدة داخل سوق المشروعات متعددة الاستخدامات في السادس من أكتوبر، بالتزامن مع اتجاه عدد من المطورين إلى الاعتماد على نماذج الإدارة والتشغيل المتخصصة، بدلًا من التركيز فقط على بيع الوحدات وتسليمها.
ويعكس هذا الاتجاه تغيرًا في أولويات المستثمرين، الذين أصبحوا ينظرون إلى معدلات الإشغال وجودة التشغيل باعتبارهما من المعايير الأساسية عند تقييم فرص الاستثمار العقاري، إلى جانب الموقع والسعر.
تشغيل SIA Boulevard خلال 3 سنوات
وأكد الدكتور عمرو زكي أن الأعمال الإنشائية بالمشروع تسير وفق الجدول الزمني المستهدف، مع وضع خطة لبدء تشغيل SIA Boulevard خلال ثلاث سنوات.
ومن المنتظر أن يمثل المشروع وجهة متعددة الاستخدامات في مدينة السادس من أكتوبر، تجمع بين الأنشطة التجارية والإدارية والطبية والضيافة والترفيه، بما يعزز جاذبية المنطقة كوجهة استثمارية وتجارية متكاملة.
