أعلنت شركة مدينة مصر، إحدى الشركات الرائدة في مجال تطوير المجتمعات العمرانية في مصر، والمقيدة في البورصة المصرية تحت كود MASR.CA، عن نتائجها المالية المجمعة عن فترة الستة أشهر المنتهية في 30 يونيو 2026، والتي أظهرت استمرار نمو المبيعات والإيرادات، بالتوازي مع تسارع أعمال الإنشاءات وتسليم الوحدات.
مدينة مصر تسجل نموًا في المبيعات الجديدة خلال النصف الأول من 2026
سجلت مدينة مصر ارتفاعًا في المبيعات الجديدة بنسبة 18.7% على أساس سنوي، لتصل إلى 28.4 مليار جنيه خلال النصف الأول من عام 2026، مدعومة بالطلب القوي على مشروعات الشركة المتنوعة.
وباعت الشركة 2,971 وحدة خلال الفترة، بزيادة قدرها 70.9% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025.
وساهم مشروعا التطوير المشترك اللذان تم إطلاقهما مؤخرًا، «Talala» في مدينة هليوبوليس الجديدة و«The Butterfly» في مدينة مستقبل سيتي، بنحو 49% من إجمالي المبيعات الجديدة خلال الفترة.
مدينة مصر تضاعف معدلات تسليم الوحدات
واصلت مدينة مصر تسريع وتيرة تنفيذ مشروعاتها الرئيسية خلال النصف الأول من عام 2026، حيث سلّمت الشركة 1,200 وحدة، وهو ما يمثل أكثر من ضعف عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال النصف الأول من عام 2025، والبالغ 521 وحدة.
وانعكس ارتفاع معدلات التسليم على الإيرادات الناتجة عن تسليم الوحدات، والتي ارتفعت بنسبة 187.8% على أساس سنوي، لتصل إلى 2.5 مليار جنيه.
ويعكس ذلك استمرار تسارع أعمال الإنشاءات في المشروعات الرئيسية للشركة، بالتوازي مع تنفيذ جداول التسليم.
ارتفاع إيرادات مدينة مصر إلى 5.1 مليار جنيه
بلغ إجمالي إيرادات مدينة مصر خلال النصف الأول من عام 2026 نحو 5.1 مليار جنيه، بزيادة قدرها 7.2% مقارنة بالنصف الأول من عام 2025.
وسجل مجمل الربح 2.7 مليار جنيه، بهامش مجمل ربح قدره 52.4%، فيما بلغت الأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك 1.3 مليار جنيه، بهامش قدره 25.5%.
وبلغ صافي الربح 1.0 مليار جنيه، بهامش صافي ربح قدره 20.0%.
مدينة مصر تضخ 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية
دعمت الشركة الزخم التشغيلي خلال الفترة من خلال ضخ 3.5 مليار جنيه في أعمال الإنشاءات والبنية التحتية، تركزت بصورة رئيسية في مشروعي «تاج سيتي» و«سراي».
كما أسندت مدينة مصر عقود مقاولات بقيمة 5.7 مليار جنيه خلال النصف الأول من العام، تأكيدًا على التزامها بتسريع وتيرة تنفيذ المشروعات والوفاء بجداول التسليم.
ارتفاع صافي المتحصلات النقدية وتحسن معدلات التحصيل
ارتفعت صافي المتحصلات النقدية بنسبة 38.0% خلال النصف الأول من عام 2026، لتصل إلى 9.9 مليار جنيه.
كما تحسن معدل عدم التحصيل إلى 1.0% مقابل 1.8% خلال الفترة المقارنة من العام السابق.
وبلغ رصيد النقدية والاستثمارات قصيرة الأجل 7.1 مليار جنيه، ما مكّن الشركة من التحول من صافي مديونية في نهاية عام 2025 إلى صافي نقدي بقيمة 163.3 مليون جنيه في نهاية يونيو 2026.
رصيد الإيرادات غير المعترف بها يصل إلى 104.6 مليار جنيه
ارتفع رصيد الإيرادات غير المعترف بها بنسبة 10.1% مقارنة بنهاية عام 2025، ليصل إلى 104.6 مليار جنيه.
ويوفر هذا الرصيد رؤية قوية للإيرادات والتدفقات النقدية على المدى المتوسط.
الرئيس التنفيذي لمدينة مصر: تقدم تشغيلي واسع خلال النصف الأول
وفي تعليقه على النتائج، قال المهندس عبد الله سلام، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة مدينة مصر:
«حققت مدينة مصر تقدمًا تشغيليًا واسع النطاق خلال النصف الأول من عام 2026، حيث واصلنا تنمية المبيعات والإيرادات، ونجحنا في مضاعفة عدد الوحدات المسلّمة وتعزيز مركزنا النقدي، بالتوازي مع مواصلة تنويع منصة أعمالنا.
ويوفر رصيد الإيرادات غير المعترف بها المتنامي، إلى جانب استثماراتنا المنضبطة في أعمال الإنشاءات، قاعدة قوية لتحقيق نمو مستدام وخلق قيمة طويلة الأجل».
مدينة مصر تتوسع في المشروعات غير السكنية
واصلت مدينة مصر خلال الفترة التوسع في محفظتها من المشروعات غير السكنية، من خلال إطلاق مشروع D2N (Day 2 Night)، وهو منطقة تجارية متكاملة داخل «سراي».
كما أطلقت الشركة مشروع KLOK، وهو مشروع متعدد الاستخدامات يضم وحدات تجارية وإدارية.
وتدعم هذه المشروعات استراتيجية الشركة للاستفادة من محفظة أراضيها البالغة 12.8 مليون متر مربع عبر مجموعة أوسع من فئات الأصول، وتنمية مصادر دخل متكررة إلى جانب نشاطها السكني الأساسي.
عوائد مساهمي مدينة مصر خلال النصف الأول من 2026
حقق مساهمو مدينة مصر عوائد لافتة خلال النصف الأول من العام، انعكست في الارتفاع التاريخي لسعر سهم الشركة في البورصة المصرية، مدعومًا بتوزيع أسهم مجانية وأرباح نقدية.
وبلغ عائد المساهمين 84% مقارنة بنهاية عام 2025.
وتأكيدًا على هذه النتائج، وافق مجلس الإدارة على برنامج لإعادة شراء ما يصل إلى 2% من إجمالي أسهم الشركة، مما يعكس الثقة الراسخة في الآفاق المستقبلية للشركة وقدرتها المستمرة على تحقيق عوائد متصاعدة للمساهمين.
عن شركة مدينة مصر
تأسست مدينة مصر، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، عام 1959، ويقع مقرها الرئيسي في القاهرة، وتم إدراجها في البورصة المصرية عام 1996.
وتعمل الشركة في إطار هيكل مؤسسي قائم على مبادئ الحوكمة، حيث تلتزم بتقديم قيمة استثنائية لجميع الأطراف المعنية.
وبعد تغيير علامتها التجارية من مدينة نصر إلى مدينة مصر في عام 2023، أصبحت الشركة واحدة من أكثر العلامات التجارية العقارية ابتكارًا في مصر، مستفيدة من سجلها الحافل والناجح في تقديم مشروعات مبتكرة ومتعددة الاستخدامات، بهدف تحقيق النمو في مصر من خلال تطوير مجتمعات مستدامة.
محفظة أراضي مدينة مصر ومشروعاتها الرئيسية
أصبحت مدينة مصر أحد أبرز شركات التطوير والتخطيط العمراني في مصر بعد تطوير منطقة مدينة نصر، أكبر منطقة في القاهرة الكبرى والتي يبلغ عدد سكانها أكثر من ثلاثة ملايين نسمة.
ومنذ ذلك الحين، قامت الشركة بتنفيذ مشروعات واسعة النطاق لتحويل مساحات كبيرة من الأراضي إلى مجتمعات عصرية ومتكاملة.
واليوم، تحظى شركة مدينة مصر بمحفظة أراضٍ تقدر بـ12.6 مليون متر مربع، وتمتلك مشروعين رئيسيين، هما «تاج سيتي» و«سراي» في شرق القاهرة.
ويعد «تاج سيتي» مشروعًا متعدد الاستخدامات بمساحة 3.6 مليون متر مربع، والذي يتميز بكونه وجهة للثقافة.
أما مشروع «سراي»، الذي تبلغ مساحته 5.5 مليون متر مربع، فهو مشروع متعدد الاستخدامات يتمتع بموقع استراتيجي أمام العاصمة الإدارية الجديدة.
وفي عام 2023، أطلقت مدينة مصر مشروع «زهو»، وهو أولى مشروعاتها التوسعية خارج محافظة القاهرة.
ويعد «زهو» مشروعًا متعدد الاستخدامات بمساحة تبلغ 104 أفدنة، ويتمتع بموقع استراتيجي غرب محافظة أسيوط بجوار مطار أسيوط، وعلى بعد 15 دقيقة من وسط المدينة، ويقدم المشروع احتياجات الحياة العصرية من المنتج العقاري في صعيد مصر.
الشراكات الاستراتيجية لمدينة مصر
ومن أهم الشراكات الاستراتيجية التي تم توقيعها في عام 2024، تطوير مشروع في مدينة هليوبوليس الجديدة على مساحة 491 فدانًا، وتطوير مشروع عمراني سكني متكامل بمدينة مستقبل سيتي بالمرحلة الرابعة على مساحة 238 فدانًا، بما يقرب من مليون متر مربع.
كما تم توقيع عقد تطوير أرض مساحتها 42 فدانًا بمدينة هليوبوليس الجديدة، وذلك بالشراكة مع شركة زهراء المعادي للاستثمار والتعمير.
