استعرضت الإعلامية الدكتورة منى العمدة، خلال تقديمها برنامج “هنا الجمهورية الجديدة” المذاع على قناة النهار، رؤية المهندس فتح الله فوزي، رئيس شركة مينا للاستشارات العقارية ونائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين، بشأن أهمية إنشاء مدينة صناعية متخصصة بمدينة العلمين الجديدة، مؤكدًا أن المشروع يمثل خطوة استراتيجية لدعم التنمية الاقتصادية الشاملة بالساحل الشمالي، وخلق فرص عمل مستدامة تواكب التوسع العمراني الكبير الذي تشهده المنطقة.
العلمين الجديدة تحتاج إلى قاعدة صناعية قوية
أكد فتح الله فوزي أن المخطط الاستراتيجي لمدينة العلمين الجديدة يستهدف استيعاب نحو 30 مليون نسمة خلال السنوات المقبلة، وهو ما يتطلب توفير قاعدة اقتصادية وصناعية قوية، مشيرًا إلى أن نجاح المدن الجديدة لا يعتمد فقط على التوسع العمراني، وإنما يرتبط بوجود أنشطة إنتاجية وصناعية قادرة على توفير فرص العمل وتحقيق التنمية المستدامة.
وأوضح أن الساحل الشمالي يشهد تنفيذ عدد كبير من المدن الجديدة والمشروعات القومية والاستثمارية، وهو ما يستدعي إنشاء مدينة صناعية متخصصة في صناعات مواد البناء، لتوفير احتياجات تلك المشروعات، وتقليل تكاليف النقل والإمداد، فضلًا عن جذب السكان للإقامة الدائمة بمدينة العلمين الجديدة.
دعوة لدعم الصناعة والزراعة
وأشار فتح الله فوزي إلى أن الدولة حققت نجاحًا كبيرًا في ملف التنمية العمرانية والبنية التحتية خلال السنوات الماضية، تنفيذًا لرؤية مصر الهادفة إلى مضاعفة الرقعة المعمورة، مؤكدًا أن المرحلة المقبلة تتطلب التركيز بنفس القوة على الصناعة والزراعة، بما يعزز معدلات النمو الاقتصادي ويوفر المزيد من فرص العمل.
وأضاف أن توافر الأراضي المرفقة والبنية التحتية الحديثة يمثل عنصر جذب قويًا للاستثمارات المحلية والأجنبية، مؤكدًا أن مصر تمتلك فرصًا واعدة في مختلف القطاعات الاقتصادية.
رأس الحكمة نموذج ناجح للاستثمار
وحول صفقة تطوير منطقة رأس الحكمة، أكد فتح الله فوزي أنها تمثل نموذجًا ناجحًا لجذب الاستثمارات، حيث أسهمت في دعم السيولة الدولارية، وتخفيف الضغوط على الاقتصاد المصري، إلى جانب ما توفره من فرص تشغيل وتنمية اقتصادية واسعة.
وفيما يتعلق بالسوق العقاري، أوضح أن ارتفاع أسعار العقارات جاء نتيجة زيادة تكلفة مواد البناء والأراضي والتمويل، مشيرًا إلى أن تكلفة الأرض أصبحت تمثل نحو 50% من إجمالي تكلفة المشروع، وهي نسبة تستوجب إعادة النظر في آليات التسعير، بحيث لا تتجاوز 30% في المشروعات المتميزة.
وأضاف أنه تقدم بمذكرة تتضمن مقترحات لإعادة تنظيم تسعير الأراضي، من بينها تثبيت الأسعار أو وضع آلية واضحة للزيادات المستقبلية، مؤكدًا وجود استجابة إيجابية من وزارة الإسكان لدراسة تلك المقترحات.
العقار يواصل تصدر المشهد الاستثماري
وأكد فتح الله فوزي أن أسعار العقارات مرشحة للاستقرار أو الارتفاع خلال الفترة المقبلة، مستبعدًا حدوث تراجع في الأسعار، مشيرًا إلى أن العقار لا يزال أحد أهم الأوعية الاستثمارية الآمنة، خاصة على المديين المتوسط والطويل، رغم تراجع القدرة الشرائية بالسوق خلال الفترة الحالية.
