تتبنى شركة مارفل جرين للتطوير العقاري استراتيجية جديدة لتطوير المشروعات التجارية في أكتوبر الجديدة، تستهدف من خلالها تقديم وجهات متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية، بما يتماشى مع تطور احتياجات السكان في المدن الجديدة، ويدعم فرص التشغيل واستدامة الطلب على الوحدات التجارية.
وتعتمد استراتيجية الشركة على تطوير مفهوم المشروعات التجارية التقليدية، من خلال توفير بيئة متكاملة تتيح للزوار الاستفادة من مجموعة متنوعة من الخدمات والأنشطة في مكان واحد، بما يسهم في زيادة معدلات الحركة داخل المشروعات وتعزيز القيمة الاستثمارية للوحدات.
مارفل جرين للتطوير العقاري تستهدف تطوير مفهوم الوجهات التجارية المتكاملة
قال محمد عبد الرازق المنشاوي، الشريك والمؤسس لشركة مارفل جرين للتطوير العقاري، إن الشركة تستهدف من خلال هذه الاستراتيجية تحويل مشروعها التجاري «مارفل مول» من مجرد مساحة مخصصة للبيع والشراء إلى وجهة متكاملة تجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية.
وأوضح أن هذا التوجه يستهدف زيادة مدة بقاء الزائر داخل المشروع، ورفع معدلات الحركة بين مختلف الأنشطة، من خلال توفير خدمات وتجارب متنوعة تلبي احتياجات الزوار وتدعم فرص نجاح الأنشطة التجارية.
وأضاف أن المتغيرات التي يشهدها السوق العقاري، خاصة في المدن الجديدة، انعكست على طبيعة الطلب على المشروعات التجارية، حيث لم يعد المستهلك يبحث عن شراء المنتجات فقط، بل أصبح يهتم بتوافر الخدمات والأنشطة الترفيهية وتجربة الاستخدام المتكاملة في مكان واحد.
وأشار إلى أن هذه المتغيرات دفعت الشركة إلى تبني مفهوم الوجهة الخدمية والترفيهية باعتباره أحد العناصر الرئيسية في تطوير مشروعاتها التجارية.
مارفل مول يعتمد على التصميم الهندسي لدعم الاستثمار التجاري
وأوضح المنشاوي أن استراتيجية مارفل جرين للتطوير العقاري تستهدف تعظيم القيمة الاستثمارية للعملاء في «مارفل مول»، من خلال التكامل بين الموقع والتخطيط والتصميم الهندسي وتنوع الأنشطة، بما يسهم في توفير بيئة جاذبة للزوار، ويدعم المستثمرين في تحقيق معدلات تشغيل أفضل.
وأشار إلى أن هذه الرؤية تنعكس بصورة مباشرة على التصميم الهندسي للمشروع، الذي يتضمن أكثر من ساحة مفتوحة بنظام «Open Air Plaza»، بهدف تعزيز تجربة الزوار وتسهيل حركة المشاة داخل المول.
كما يوفر المشروع مساحات خارجية «Outdoor» لمحلات الدور الأول، بما يخدم بصورة خاصة أنشطة المطاعم والكافيهات، ويمنحها مساحات إضافية للاستخدام، بما يتناسب مع طبيعة هذه الأنشطة واحتياجات تشغيلها.
وأكد أن المساحات المفتوحة تمثل أحد عناصر التميز في تصميم «مارفل مول»، لدورها في خلق نقاط جذب داخل المشروع، وتعزيز الحركة بين الأنشطة المختلفة، وتحقيق التكامل بين التصميم الهندسي ومتطلبات التشغيل التجاري.
مساحات تبدأ من 20 مترًا وواجهات تجارية تصل إلى 480 مترًا
ولفت المنشاوي إلى أن «مارفل مول» يوفر وحدات بمساحات تبدأ من 20 مترًا مربعًا، بما يمنح المستثمرين مرونة في اختيار المساحات المناسبة لطبيعة الأنشطة التجارية والخدمية المختلفة.
وأضاف أن إجمالي واجهات المشروع يصل إلى 480 مترًا، منها 400 متر على الشارع الرئيسي، وهو ما يعزز الظهور التجاري للوحدات، ويمنح الأنشطة المختلفة فرصًا أكبر للظهور أمام حركة المشاة والسيارات.
وأوضح أن هذه التفاصيل الهندسية تأتي ضمن منهجية متكاملة تتبناها الشركة في تطوير مشروعاتها، حيث لا يقتصر دور التصميم على الجانب الجمالي، بل يمتد ليشمل دعم كفاءة التشغيل وتعزيز القيمة الاستثمارية للمشروع.
ارتفاع نسب الإشغال في أكتوبر الجديدة يعزز الطلب على الخدمات التجارية
وأشار المنشاوي إلى أن النمو العمراني الذي تشهده أكتوبر الجديدة، إلى جانب ارتفاع نسب الإشغال إلى أكثر من 80%، يعززان الحاجة إلى مشروعات تجارية وخدمية قادرة على مواكبة زيادة الكثافة السكانية وتلبية احتياجات السكان بالقرب من مناطق إقامتهم.
وأكد أن هذا النمو يدعم أهمية تطوير مشروعات توفر مجموعة متنوعة من الأنشطة والخدمات، بما يسهم في تعزيز استدامة الطلب على الوحدات التجارية والخدمية، ويدعم فرص التشغيل على المدى الطويل.
وأضاف أن الجمع بين الأنشطة التجارية والخدمية والترفيهية داخل «مارفل مول» يستهدف خلق حركة مستمرة داخل المشروع، بدلًا من اقتصار الزيارة على غرض شرائي واحد، بما يعزز دوره كوجهة متكاملة تخدم سكان المنطقة وتوفر فرصًا استثمارية للأنشطة المختلفة.
مارفل جرين للتطوير العقاري تستهدف بناء بيئة استثمارية مستدامة
وأكد المنشاوي أن فلسفة مارفل جرين للتطوير العقاري ترتكز على دراسة احتياجات السوق بصورة دقيقة، وتوظيف عناصر التخطيط والتصميم الهندسي لخدمة المستخدم والمستثمر، بما يدعم تطوير مشروعات تتوافق مع طبيعة الطلب المتغير في المدن الجديدة.
وأوضح أن الشركة تستهدف من خلال هذا النهج بناء بيئة استثمارية مستدامة، تجمع بين كفاءة التصميم وتنوع الأنشطة وتلبية احتياجات السكان، بما يتماشى مع مستقبل أكتوبر الجديدة وتطور متطلباتها العمرانية والخدمية.
وتعكس هذه الاستراتيجية توجه الشركة نحو تطوير مشروعات تجارية لا تقتصر على توفير الوحدات، بل تستهدف إنشاء وجهات متكاملة تدعم النشاط التجاري والخدمي والترفيهي، وتعزز فرص الاستثمار في أكتوبر الجديدة.
