تبدأ غدًا الأحد 20 سبتمبر 2026، إجراءات التقدم لحجز 25 ألف وحدة سكنية جديدة بالمحافظات والمدن الجديدة، ضمن طرحين بنظامي «الإيجار» و«الإيجار المنتهي بالتملك»، وذلك من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، في إطار توفير بدائل سكنية متنوعة للفئات المستهدفة وتيسير حصول المواطنين على وحدات سكنية تتناسب مع قدراتهم المالية.
10 آلاف وحدة بنظام الإيجار المنتهي بالتملك في 26 مدينة جديدة
يتضمن طرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة 10 آلاف وحدة سكنية بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك»، منها نحو 5 آلاف وحدة منفذة وجاهزة للتسليم، إلى جانب 5 آلاف وحدة أخرى من المقرر تنفيذها خلال 3 سنوات.
وتتوزع الوحدات المطروحة على 26 مدينة جديدة بمختلف أنحاء الجمهورية، بمساحات تبدأ من 57 مترًا مربعًا وتصل إلى 161 مترًا مربعًا، وتشمل عددًا من مشروعات الإسكان، من بينها الإسكان المميز، وإسكان المستقبل، والإسكان المتوسط، وإسكان الشباب، وروضة العبور، وفالي تاورز إيست، وسكن مصر، ودار مصر، وجنة، والإسكان المطور، والإسكان منخفض التكاليف، والإسكان الاقتصادي، والإسكان القومي.
ويتم التقدم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية من خلال بوابة «مسكن»، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» لإتمام إجراءات التقديم والتحقق من هوية المتقدم.
المدن المشمولة بطرح هيئة المجتمعات العمرانية
تشمل المدن الجديدة المطروح بها الوحدات: القاهرة الجديدة، 15 مايو، بدر، الشروق، العبور الجديدة، العبور، 6 أكتوبر الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، دمياط الجديدة، السادات، العاشر من رمضان، الصالحية الجديدة، المنصورة الجديدة، رشيد الجديدة، الفيوم الجديدة، الفشن الجديدة، بني سويف الجديدة، المنيا الجديدة، ملوي الجديدة، ناصر الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، وأسوان الجديدة.
كما سيتم تنفيذ وحدات جديدة في 8 مدن، هي 6 أكتوبر الجديدة، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، العلمين الجديدة، حدائق العاشر، السادات، المنيا الجديدة، وسوهاج الجديدة، وذلك ضمن مشروعي الإسكان المميز وسكن مصر، بمساحات تتراوح بين 90 و126 مترًا مربعًا.
تخصيص 5% من الوحدات للأشخاص ذوي الهمم
خصصت هيئة المجتمعات العمرانية نسبة 5% من إجمالي الوحدات المطروحة للأشخاص ذوي الهمم، ممن تنطبق عليهم شروط الحجز، وفقًا للقواعد والتفاصيل التي ستحددها كراسة الشروط.
ومن المقرر أن يتم التخصيص بصورة عامة من خلال القرعة العلنية بين المتقدمين المستوفين للشروط، بما يضمن إتاحة الفرص وفق القواعد المنظمة للطرح.
شروط التقديم على وحدات الإيجار المنتهي بالتملك
تتضمن الشروط العامة للطرح ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 45 عامًا في تاريخ التقديم، مع توافر أهلية التصرف والتعاقد.
كما يشترط ألا يكون المتقدم أو الزوج أو الزوجة أو الأبناء القصر قد سبق لهم تملك وحدة سكنية أو قطعة أرض، سواء كانت مملوكة لهم أو سبق التنازل عنها للغير، وسواء كان التخصيص بصورة مباشرة أو بالتنازل، وسواء كانت الوحدة أو الأرض مدعومة أو غير مدعومة من الدولة.
وتحدد كراسة الشروط الحد الأقصى للدخل الشهري للمتقدم وفقًا للقيمة الإيجارية للوحدة.
ولا يجوز للأسرة، التي تضم الزوج والزوجة والأبناء القصر، التقدم لحجز أكثر من وحدة ضمن الطرح.
مواعيد التقديم وإجراءات سداد التأمين
يستمر التقديم على وحدات هيئة المجتمعات العمرانية عبر موقع «مسكن» حتى 19 أكتوبر 2026، مع ضرورة إنشاء حساب على منصة «مصر الرقمية» لربط بيانات المتقدم بمنصة التقديم.
وبعد التخصيص، يلتزم العميل باستكمال مبلغ التأمين للوحدات المنفذة بما يعادل قيمة إيجار 3 أشهر من القيمة الإيجارية المحددة للعام الأول، وبما لا يقل عن مبلغ جدية الحجز المسدد، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالتخصيص.
ويتم تحديث قيمة التأمين سنويًا وفقًا للزيادة المقررة في القيمة الإيجارية.
أما الوحدات المقرر تنفيذها، فتتضمن سداد جدية الحجز وأقساط ربع سنوية لمدة 3 سنوات قبل استلام الوحدة، وفقًا لما تحدده كراسة الشروط.
15 ألف وحدة ضمن مبادرة «سكن لكل المصريين 9»
يتضمن الطرح أيضًا 15 ألف وحدة سكنية من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ضمن إعلان المبادرة الرئاسية «سكن لكل المصريين 9» لمحور «الإيجار».
ويبدأ التقديم للمواطنين من ذوي الهمم اعتبارًا من الأحد 20 سبتمبر 2026 وحتى الأحد 27 سبتمبر 2026، على أن يبدأ التقديم لباقي المواطنين، بمن فيهم ذوو الهمم، اعتبارًا من الاثنين 28 سبتمبر ويستمر حتى الأربعاء 28 أكتوبر 2026.
وتشمل الوحدات المطروحة وحدات بالمدن الجديدة والمحافظات، إلى جانب وحدات منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، بمساحات وقيم إيجارية تتناسب مع دخول الفئات المستهدفة.
365 جنيهًا مصروفات تسجيل و10 آلاف جنيه تأمين
تطرح كراسة الشروط الخاصة بمحور «الإيجار» عبر منصة «مصر الرقمية»، ويتعين على المواطنين الراغبين في التقدم إنشاء حساب على المنصة لاستكمال إجراءات الحصول على كراسة الشروط وتسجيل البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
ويتم سداد مصروفات التسجيل بقيمة 365 جنيهًا، وهي مصروفات غير قابلة للرد أو الاسترداد، من خلال وسائل الدفع المتاحة عبر منصة «مصر الرقمية».
كما يتعين سداد مبلغ تأمين قدره 10 آلاف جنيه للوحدة السكنية المطلوب استئجارها، من خلال مكاتب البريد المميكن بالمدن والمحافظات التي تشملها الوحدات المطروحة، على أن يتم رد مبلغ التأمين بعد انتهاء مدة الإيجار أو في حالة رفض الطلب، وفقًا للضوابط الواردة بكراسة الشروط.
دعم إيجاري يصل إلى 100 ألف جنيه
ويقدم صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري دعمًا للإيجار بقيمة تصل إلى 100 ألف جنيه كحد أقصى، وفقًا لمستوى دخل المستفيد ومساحة الوحدة، وذلك على مدار مدة الإيجار.
ويبلغ الحد الأقصى لصافي جميع مصادر الدخل للمواطن المتقدم 16 ألف جنيه للأسرة، مع اشتراط ألا يقل سن المتقدم عن 21 عامًا وألا يزيد على 35 عامًا حتى تاريخ نهاية الإعلان.
تفاصيل الوحدات المطروحة بالمحافظات والمدن الجديدة
يشمل محور الإيجار ضمن «سكن لكل المصريين 9» نحو 8464 وحدة بالمحافظات، و3256 وحدة بالمدن الجديدة، إضافة إلى 3280 وحدة منفذة ضمن المبادرة الرئاسية «حياة كريمة».
وتضم وحدات المحافظات 8384 وحدة بمساحة 90 مترًا مربعًا، و80 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتتوزع الوحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، المكونة من 3 غرف وصالة، على محافظات القاهرة، والجيزة، والقليوبية، والمنوفية، ودمياط، والإسماعيلية، والسويس، والبحيرة، وبني سويف، والفيوم، والمنيا، وأسيوط، وسوهاج، وقنا، والأقصر، وأسوان، ومرسى مطروح.
وتشهد محافظة المنيا وحدها طرح وحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، مكونة من غرفتين وصالة.
3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة
يتضمن الطرح 3256 وحدة سكنية بالمدن الجديدة، منها 2606 وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا، و650 وحدة بمساحة 75 مترًا مربعًا.
وتشمل المدن التي ستشهد طرح وحدات بمساحة 90 مترًا مربعًا: أكتوبر الجديدة، 15 مايو، العبور الجديدة، برج العرب الجديدة، السادات، النوبارية الجديدة، الفيوم الجديدة، المنيا الجديدة، أسيوط الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم الجديدة، قنا الجديدة، طيبة الجديدة، أسوان الجديدة، وغرب قنا.
أما الوحدات بمساحة 75 مترًا مربعًا، فتطرح في مدن حدائق العاصمة، والعبور الجديدة، وأخميم الجديدة.
3280 وحدة ضمن مبادرة «حياة كريمة»
وفي إطار التعاون مع المبادرة الرئاسية «حياة كريمة»، يتضمن الطرح 3280 وحدة سكنية منفذة ضمن المبادرة، بمساحات تتراوح بين 96 و100 متر مربع.
وتتوزع هذه الوحدات في محافظات الجيزة، والمنوفية، والغربية، والأقصر، وكفر الشيخ، وقنا، وسوهاج، والبحيرة، والدقهلية، والمنيا، والشرقية.
كراسة الشروط تحدد التفاصيل النهائية للطرح
ومن المقرر أن تتضمن كراسة الشروط التفاصيل الكاملة الخاصة بالمدن والمشروعات والوحدات ومساحاتها وقيم الإيجارات الشهرية ومصروفات الصيانة، إلى جانب الضوابط المنظمة للتخصيص والتعاقد والاستلام.
كما تتضمن كراسة الشروط الخاصة بالوحدات المقرر تنفيذها تفاصيل المشروعات والمدن المشمولة بالطرح وآليات السداد ومختلف الإجراءات المنظمة للتعاقد.
عدم الجمع بين نظامي الإيجار والإيجار المنتهي بالتملك
وأكدت ضوابط الطرح عدم جواز الجمع بين التقدم للوحدات المطروحة بنظام «الإيجار» من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، والوحدات المطروحة بنظام «الإيجار المنتهي بالتملك» من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، على أن يلتزم المتقدم بالقواعد المحددة لكل طرح وفقًا لكراسة الشروط.
